В прошлом году на рынке элитной загородной недвижимости зафиксирован устойчивый рост. Лучше всех в Ленинградской области продавала дома компания «Строительный трест». Особенно успешными стали её проекты «Небо» и «Сад времени». На этот год компания наметила расширение «Сада времени». В этой статье мы поговорим о коттеджных посёлках «Строительного треста».
Первый квартал 2017-го стал для компании очень успешным. Было продано 16 объектов загородной недвижимости на общую сумму в 300 млн. рублей. Кроме того, с участием компании был осуществлён ряд вторичных продаж. Компания приобрела новый участок земли рядом с посёлком «Сад времени». Сейчас на нём проводится инженерная подготовка. Была расчищена и благоустроена береговая линия пруда Бауш, который обсадили множеством деревьев и кустарников. В результате возник великолепный парк, украшенный аллеями, мостиками и скульптурами. Первыми планируется застроить и заселить участки, локализованные вокруг пруда. В данный момент, когда насаждения уже подросли и зазеленели, уют пришёл даже на окраину парка, граничащую с дорогой.
Трансформация территории коттеджного посёлка стала своеобразным стимулом к переменам и для жителей всей округи. Старые дома стали приобретать обновлённые фасады, улучшилось и состояние самих участков. Вместе с тем, дирекция «Строительного треста» не собирается повышать заявленный класс жилья. Упор делается на качество проживания в посёлке, на состояние коттеджей, на отношение к проектам потенциальных покупателей.
Удачно спроектировать коттеджный посёлок и сделать его привлекательным для покупателей руководству «Строительного треста» помог большой опыт строительства индивидуального жилья. Недвижимость коттеджных посёлков компании ориентирована главным образом на представителей бизнес-среды. Покупатели в большинстве своём отдают предпочтение нестандартной комплектации. Отделку фасадов производят импортным кирпичём, а не местным, что делает смету дороже: стоимость 1 м² увеличивается на 5 000 руб. Средний показатель стоимости внутренней отделки коттеджа из «Сада времени» равняется 67 000 руб., хотя в начале проекта он был равен 65 000 руб.
Что касается средней стоимости сделки на участок и подряда на возведение коттеджа из кирпича, то она доходит до 22 млн. руб. Речь в данном случае идёт о коттедже на 250 м², из которых 40 м² отведены под тёплый гараж. Данная площадь целиком удовлетворяет потребностям семейной жизни. В случае необходимости проект коттеджа может быть изменён, то есть, к примеру, вместо четырёх спален можно сделать семь и т.д. Клиент «Строительного треста» всегда остаётся доволен результатом.
Весной этого года на территории коттеджного посёлка «Сад времени» проводилась специальная акция. Заинтересованным лицам предлагалось купить за 15,9 млн. руб. коттедж площадью 179 м² и прилегающим к нему земельным участком. В коттедже была сделана просторная кухня-гостиная, с которой можно было выйти на открытую террасу. Первый этаж занимала уютная сауна. Второй этаж состоял из трёх спален, гардеробной комнаты и ванной. Руководство «Строительного треста» планирует продлить действие данной акции.
На сегодняшний день компания рассматривает варианты застройки южной части побережья Финского залива. Здесь сложились весьма комфортные условия для проживания людей с высокими запросами. Данный район находится в черте города и отличается развитой инфраструктурой. Многие зажиточные петербуржцы хотели бы купить здесь собственное жильё. Самое главное, считает руководство «Строительного треста» – наличие достойной и быстро оформляемой ипотеки на элитное жильё, которая бы значительно подняла спрос на загородную недвижимость по всей области.
